Haus & Wohnen

Ob für Mieter, Vermieter und Eigentümer: rund um die Immobilie sind die rechtlichen Regelungen inzwischen besonders dicht und nicht leicht  überschaubar. Hier gibt es darum als Einstieg jeweils Wissenswertes zu den Themen

Wohnungseigentum, Wohnraummietrecht und Gewerbeimmobilien.

 

Bundesgerichtshof bremst Bausparkassen

Der für das Bankenwesen zuständige XI. Senat des Bundesgerichtshofs hat am 08.11.2016 zu Gunsten von Bausparkassenkunden entschieden.
Anders als noch im Jahr 2010 (Urt. v. 07.12.2010 - XI ZR 3/10 -) hat der BGH in seinem aktuellen Urteil  vom 8. November 2016 (XI ZR 552/15) - zum Download im Volltext - nun entschieden, dass auch Bausparkassen bei der Vergabe von Bauspardarlehen nicht für jede Bankdienstleistung Gebühren zu Lasten des Kunden berechnen dürfen.

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Untermietvertrag - Wer bezahlt die GASAG?

Schon aus Beweisgründen sollte ein Untermietvertrag immer schriftlich abgeschlossen werden. Auch damit sind aber noch nicht alle Probleme gelöst.  Ein Fall aus dem richtigen Leben:

Ein Vater mietet eine kleine Altbauwohnung mit Gasetagenheizung. Die monatliche Miete ist günstig. Er selbst zieht aber nicht ein, sondern lässt seine Tochter in der Einzimmerwohnung wohnen. Im Untermietvertrag vereinbart er eine Miete "all inclusive", die seine eigenen monatlichen Kosten für die Wohnung decken soll.

Erst nach vielen Monaten kam für den Hauptmieter das böse Erwachen:

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Berliner Neubaumieter haben es nicht leicht

Alles wird teurer. Auch die Wohnungsmieten. Das trifft in Berlin besonders die Mieter älterer Neubauwohnungen, die nicht mehr öffentlich gefördert ("subventioniert") werden. Hier kann der Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen die Miete ganz erheblich erhöhen. Im Fall meiner Mandanten ging es um eine Mieterhöhung von über 500 EURO (in Worten: fünfhundert). Pro Monat.
Könnten Sie als Mieter da noch ruhig schlafen?

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